Mietrecht

Rechtsanwältin Mengele hat sich jahrelange Kompetenz und Erfahrung im Mietrecht erarbeitet. Regelmäßige Fortbildungen gewährleisten die Qualität unserer Beratung und Vertretung.

Kommen sie mit Ihrem mietrechtlichen Problem so früh wie möglich zu uns, damit wir für Ihre Interessenvertretung gemeinsam sinnvolle und effektive Weichen stellen können.

Wir erläutern Ihnen die vielschichtige Rechtslage, erörtern gemeinsam den besten Lösungsweg und setzen Ihre Interessen konsequent durch.

Bei vorliegender oder beabsichtigter Kündigung, Fragen zur Nebenkostenabrechnung, Mietmängeln, Mietminderungsanliegen, unabhängig davon, ob Sie Mieter oder Vermieter sind, stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Auch in komplexen WEG(Wohnungseigentumsgesetz)-Sachen stehen wir Ihnen kompetent zur Seite; wir kooperieren insofern auch mit unserem in WEG-Sachen spezialisierten Kollegen, Rechtsanwalt Thorsten Schlegel / Hamburg.

Rechtsberatung bei:

MIETSACHEN – für Mieter und Vermieter

  • Recht der Wohnraum- und Geschäftsraummiete
  • Wirksamkeitskontrolle von Vertragsklauseln
  • Prüfung, Erstellung und Änderung von Mietverträgen, Untermietverträgen, Pachtverträgen, Mietklauseln, Kautionen
  • Vertragsgestaltung, Begründung und Beendigung von Mietverhältnissen, Mietminderung, Betriebskostenberechnung, Schönheits-
    reparaturen, Modernisierungsmaßnahmen, Mängelbeseitigung,
  • Durchsetzung und Abwehr der Kündigung von Mietverhältnissen
  • Fristlose oder ordentliche Kündigung
  • Mieterhöhungen, Mietpreisbremse, Nebenkosten Beitreibung von Mieten
  • Kündigung von Mietverhältnissen
  • Eigenbedarf ankündigen oder abwehren
  • Schönheitsreparaturen geltend machen
  • Bürgschaft, Schadensersatz, Vorkaufsrecht
  • Mietsicherheit, Kaution, Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
  • Mieterhöhung und -minderung – Staffelmiete, Indexmiete, Mieterhöhung bei Modernisierungen, Mietsenkung bei Mängeln
  • Durchführung bzw. Verteidigung bei Räumungsklagen und Räumungen / Zwangsvollstreckung

WEG (WOHNEIGENTUM)- ANLIEGEN für Eigentümer, Gemeinschaften und Verwaltungen:

  • Verwaltung von Wohneigentum
  • Beratung und anwaltliche Vertretung von Wohneigentümern, Wohnungseigentümergemeinschaften, Hausverwaltungen
  • Rechtsstreitigkeiten rund ums Wohneigentum
  • Durchsetzung von Ansprüchen im Recht des Wohnungs-
    eigentums
  • Anfechtungsklagen (aktiv/passiv)
  • Teilnahme an Eigentümerversammlungen, Verwalterbestellung
  • Beratung von Miteigentümern und WEG- und Hausverwaltern in allen rechtlichen Fragen: Anfechtung und Durchsetzung von Beschlüssen, Wohngeldabrechnungen, Wirtschaftsplänen, baulichen Veränderungen usw.
  • Prüfung und Erstellung von Teilungserklärungen und Gemeinschaftsordnungen
  • Durchsetzung gemeinschaftsbezogener Ansprüche und Abwehr von Ansprüchen der Gemeinschaft gegenüber Miteigentümern
  • Prüfung von Jahresabrechnungen, Wohngeldverfahren
  • Strafsachen – z. B. Mietwucher, Hausfriedensbruch, vorgetäuschter Eigenbedarf, Einmietbetrug
  • Probleme mit Handwerkern oder bei der Immobiliensanierung

 

Allgemein gesagt, bei Fragen zu: Miete, Mietvertrag, Kündigung, Wohnraummiete, Gewerberaummiete, Räumungsklage, Räumungsschutz, Nebenkosten, Mietminderung, Schönheitsreparaturen, Mietkaution, Schimmel, WEG, Eigentümerversammlung, Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum.